近日，云河丹堤的业主真是伤透了心。原本应在2015年7月底交的房子，一拖再拖，终于在今年5月中旬盼来了交房的好消息，但当大家看到房子后却都傻了眼，顿时凉了半截心。
据准业主们反映，他们满心欢喜来到云河丹堤小区，却看到四周黄土遍地，没有大门，甚至连条水泥路都没有。原本买房时承诺的断桥铝窗户变成了塑钢窗，承诺的地下车库直通小区家户现在也缩了水，管道天井门是个木板，两证一书没有却邮寄来了入伙通知书，里面内容是强制性让大家收房。
本次事件的受害业主还包括曾经在云河丹堤售楼部工作过的一名女性，她在谈到此事时情绪激动，忍不住的掉眼泪，曾经在此卖房子，如今却成了该房子的受害者。还有一位女士在接受采访时说，买这里的房子看中的是房，原本15年孩子就要上，因为延期交房，如今也耽误了小孩上。
开发商在接受电视台采访时坦言称：目前出现这种局面，是出现了资金问题。另一个接受采访的负责人表示，房屋在审批规划时，规划的就是塑钢窗。因13年房地产市场销售火爆，为提高房屋档次，提高销售价格，于是便在广告中宣传断桥铝窗户，以此来吸引买家，如今资金有问题，房子也是按照规划审批的内容采用的塑钢窗户。但是开发商与业主签订的合同上显示的是断桥铝窗户。就此产生的矛盾，又是漫漫维权路！
根据国家规定，住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
同时，交房时必须看到开发商出具的“三书一证一表”原件。三证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》主要内容是住宅构造，如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。《竣工验收备案表》此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。
提醒准业主朋友们：“三书一证一表”是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。收房时一定要看到这些证件的原件。若楼房未经验收，就收到收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了房子并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
如果没有见到这些证件，购房者可选择不收房，如果确实被要求收房，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
近日，云河丹堤的业主真是伤透了心。原本应在2015年7月底交的房子，一拖再拖，终于在今年5月中旬盼来了交房的好消息，但当大家看到房子后却都傻了眼，顿时凉了半截心。
本次事件的受害业主还包括曾经在云河丹堤售楼部工作过的一名女性，她在谈到此事时情绪激动，忍不住的掉眼泪，曾经在此卖房子，如今却成了该房子的受害者。还有一位女士在接受采访时说，买这里的房子看中的是房，原本15年孩子就要上，因为延期交房，如今也耽误了小孩上。
开发商在接受电视台采访时坦言称：目前出现这种局面，是出现了资金问题。另一个接受采访的负责人表示，房屋在审批规划时，规划的就是塑钢窗。因13年房地产市场销售火爆，为提高房屋档次，提高销售价格，于是便在广告中宣传断桥铝窗户，以此来吸引买家，如今资金有问题，房子也是按照规划审批的内容采用的塑钢窗户。但是开发商与业主签订的合同上显示的是断桥铝窗户。就此产生的矛盾，又是漫漫维权路！
根据国家规定，住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设主管部门进行备案；小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
同时，交房时必须看到开发商出具的“三书一证一表”原件。三证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表：《竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》主要内容是住宅构造，如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。《竣工验收备案表》此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。
提醒准业主朋友们：“三书一证一表”是楼盘通过验收，经过国家有关部门认可的标记，是发展商交楼的必要条件。收房时一定要看到这些证件的原件。若楼房未经验收，就收到收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了房子并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
如果没有见到这些证件，购房者可选择不收房，如果确实被要求收房，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。