1.开发商实力
现在在初期选房的时候，大家都会收集大量的楼盘信息，从各方面进行判定、筛选。而开发商的实力是房屋质量的重要保证。
（1）质量的保证
越有实力的开发商，盖得房子质量越有保证。很多小开发商就盖一个楼盘，盖完公司就关门了，只要能应付质量检查就行，他们不会顾及后期可能发生的问题。
（2）降低风险
有实力的开发商不但房子质量有保证，而且你能快速的拿到房。有实力的开发商有足够的资金支持，一般不会出现小开发商因为资金断裂而导致烂尾楼的现象。没有实力的开发商，可能会严重延期交房，而且可能会由于开发商的资质和银行贷款等各方面原因，办理不了房产证，也会很麻烦。
（3）物业有保证
入住以后，物业是相当关键的。如果是小开发商的房子，可能物业管理不严格，小区环境、设施都不能配套齐全。而有实力的开发商，因为他们要继续开发楼盘卖房子，物业的质量会影响他们的口碑，所以他们会对物业管理精挑细选，严格对待。
（4）其他方面
比如合同是否透明、公开，有没有隐形条款等等。所以，建议选择有实力的品牌开发商。
2.配套设施
配套设施包括基础设施和公共设施。房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时，可按上述要求明确配套设施的交付条件，以便在交付时有相关的依据。
3.容积率
容积率，对于开发商来说它决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说它直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
4.绿化率
绿化率，是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
1.开发商实力
现在在初期选房的时候，大家都会收集大量的楼盘信息，从各方面进行判定、筛选。而开发商的实力是房屋质量的重要保证。
（1）质量的保证
越有实力的开发商，盖得房子质量越有保证。很多小开发商就盖一个楼盘，盖完公司就关门了，只要能应付质量检查就行，他们不会顾及后期可能发生的问题。
（2）降低风险
有实力的开发商不但房子质量有保证，而且你能快速的拿到房。有实力的开发商有足够的资金支持，一般不会出现小开发商因为资金断裂而导致烂尾楼的现象。没有实力的开发商，可能会严重延期交房，而且可能会由于开发商的资质和银行贷款等各方面原因，办理不了房产证，也会很麻烦。
（3）物业有保证
入住以后，物业是相当关键的。如果是小开发商的房子，可能物业管理不严格，小区环境、设施都不能配套齐全。而有实力的开发商，因为他们要继续开发楼盘卖房子，物业的质量会影响他们的口碑，所以他们会对物业管理精挑细选，严格对待。
（4）其他方面
比如合同是否透明、公开，有没有隐形条款等等。所以，建议选择有实力的品牌开发商。
2.配套设施
配套设施包括基础设施和公共设施。房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时，可按上述要求明确配套设施的交付条件，以便在交付时有相关的依据。
3.容积率
容积率，对于开发商来说它决定了地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说它直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
4.绿化率
绿化率，是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。