主题：细数建业公园里优缺点，买房的看过来！
- 发表于2016-01-06
优点一 ：实力房企，烂尾楼风险较小。
建业地产作为河南房地产企业的龙头，在资金实力及人脉关系上，要比焦作本地的一些房地产企业来说要雄厚很多。所以在烂尾楼的风险要小很多，买建业的房子可以保证按时交房。
建业实力河南本土房地产企业。
优点二 ：物业服务好
建业的物业费要比其焦作本地房地产企业开发的楼盘要贵很多，很多开发商的物业费普遍在1.2元左右，建业的物业费在1.5元左右。但是，一份价钱一份货，建业的物业服务在焦作是很不错的。就目前入驻的新小区而言，物业服务上能跟建业媲美的也只有远大未来城的物业了。
建业物业焦作靠前。
未完待续：
买房优点置业顾问都会告诉大家，我先说说建业公园里的缺的！
缺点一 ：地段太偏僻，没有生活配套设施。
这个地段偏僻的有点不适合居住，周边没有任何生活配套设施，住在这里买个菜、购买个日用品等都是问题，更别提看个电影、吃个火锅、自助餐什么的了。不通公交车，出行很不方便，或许置业顾问会说大家都有车，但是不可能家里人手一部车吧！小孩、老人日常出行是个大问题。
生活配套决定你的生活品质。
缺点二 ：配套没有，小孩问题难解决。
现在80后买房已经占到了买房人数的40%，80后们面临的另一个问题就是子女问题。建业有自己的幼儿园，住在这里孩子上幼儿园没有任何问题，但和初中就难了。现在部已经开始规定了，不准，这就意味着在这里买房的80后们如果想让自己的子女接受良好的，必须在其它地方再买一套房。
配套决定了你下一代的品质。
缺点三 ：物业没有任何价值，易。
2014年底至2015年，建业壹号城邦的8折、3980元/㎡的潮，或许很多人都记忆深刻。建业的潮席卷焦作，很多老业主利用堵门的方式维护自己的权益。但房子作为商品有跌有降，是很正常的，老业主终也只能不了了之。
焦作作为一个四线城市，人口的增速和城市的发展速度都是缓慢的。前些年房地产火爆的时候，建业在偏僻地段拿地的策略确实让建业和业主们赚了，但如今市场已经发生变化，购房需求越来越少，买房就是为了提高生活品质。偏僻的地段，再也引不起购房者的兴趣，房子卖不掉，只能促销。
华人首富李嘉诚说，对于房地产而言重要的是：“地段、地段、还是地段”。
缺点四： 入住率低，出租难，转让更难。
我说建业公园里的入住率能达到10%就不错了，估计大家都不会反对，因为现在很多新区的房子入住率都很低。入住率太低，暖气就很难开通，（公园里那块目前好像没有铺热力管网）。另外你想把这里的房子租出去，靠租金还房贷，那就更不用提了，谁会租住在这么偏僻的地方。想转手就更难了，这么高的价格，又不是房。