终于打定主意买房子了，可是不知道公积金有什么好处，好容易查到了，也给大家唠唠。
先来说说优势：
1、贷款利率低，额度高
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低；郑州市公积金4月份的政策，把贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元。
2、还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3、贷款成数高、时间长
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
4、贷款限制少、选择性大
公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
再看有哪些劣势：
公积金的劣势只有一点：手续繁琐、放款慢
凡事风险和成本都是呈正比的，公积金的利率低，相应的时间成本就比较高。与此相比，商业贷款办理的时间则相对较短。商业贷款快的话大概一个月的时间，而且开发商一般和银行有合作关系会更方便，省时省力是很多人选择商业贷款的原因。
谢谢亲
终于打定主意买房子了，可是不知道公积金有什么好处，好容易查到了，也给大家唠唠。
先来说说优势：
1、贷款利率低，额度高
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低；郑州市公积金4月份的政策，把贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元。
2、还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
3、贷款成数高、时间长
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
4、贷款限制少、选择性大
公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
再看有哪些劣势：
公积金的劣势只有一点：手续繁琐、放款慢
凡事风险和成本都是呈正比的，公积金的利率低，相应的时间成本就比较高。与此相比，商业贷款办理的时间则相对较短。商业贷款快的话大概一个月的时间，而且开发商一般和银行有合作关系会更方便，省时省力是很多人选择商业贷款的原因。